С 1 сентября 2024 года владельцы квартир в многоквартирных домах (МКД) получили возможность проводить обследование технического состояния своего жилья. Это право закреплено в пункте 1.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, который был изменён Федеральным законом от 27.11.2023 № 561-ФЗ.

Теперь собственники могут принять решение о проведении такого обследования на общем собрании жильцов. Результаты обследования они могут направить в ответственный за капитальный ремонт исполнительный орган субъекта РФ. Этот орган актуализирует сведения о региональных программах капремонта.

Для этого собственникам необходимо набрать на общем собрании собственников помещений в МКД ⅔ голосов от общего количества голосов. Также они должны самостоятельно оплачивать обследование.

Для запуска обновлённой системы капремонта необходимо разработать разъяснения и методические рекомендации по проведению обследований технического состояния многоквартирных домов. Власти субъектов РФ также получили право проводить такие обследования, но это повлечёт расходы в бюджете регионов. Использовать для этих целей взносы собственников жилья из регионального фонда капремонта запрещено.