Одно из самых распространенных обращений в АДС - это обращение по поводу неисправности(замены) полотенцесушителя.

Разъясняем, за чей счет заменяется аварийный полотенцесушитель в квартире.

Полотенцесушитель меняет (ремонтирует) управляющая компания, если:

• он не имеет отключающих устройств и представляет собой часть стояка системы отопления либо горячего водоснабжения,
• его демонтаж без нарушения циркуляции теплоносителя невозможен,
• то есть такой полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу.

В таком случае работы проводятся за счет ежемесячной платы за содержание жилого помещения.

Важно! Орган жилищного надзора обращает внимание, что управляющая организация заменяет полотенцесушитель только в случае, если он находится в аварийном состоянии. До этого специалист от УК должен определить, требуется ли полная замена полотенцесушителя или достаточно его ремонта.

Полотенцесушитель меняет (ремонтирует) сам собственник, если:

• полотенцесушитель не был предусмотрен системой горячего водоснабжения, а был установлен владельцем квартиры дополнительно,
• либо он изначально спроектирован как отдельная часть системы (с отключающими устройствами).

В таком случае за такое имущество управляющая организация не отвечает, но может отремонтировать его за дополнительную плату.