Жители МКД привыкли к тому, что могут обратиться в надзорные органы с требованием привлечь к ответственности УО или ТСЖ, которые, по их мнению, плохо работают и, или нарушают законодательство.

Но в отношении имущества в МКД и его содержания обязанности есть и у собственников, нанимателей помещений в доме. И за их нарушение также установлены штрафы.

Жителей МКД наказывают за нарушения, связанные с общедомовым имуществом:

Статья 7.17 – порча, уничтожение или повреждение такого имущества. Штраф – 300-500 рублей

Примеры: рисунки и надписи на стенах, разбитые окна в подъезде, порча лифта, повреждение краски при подъёме мебели, намеренная поломка скамеек во дворе.

Статья 19.1 – самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному в НПА порядку, осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее вреда.

Штраф: от 100 до 300 рублей.

Примеры: захламление общих коридоров, использование лестничных клеток, подвалов, чердаков для размещения личных вещей.

Части 1, 2 ст. 7.19 – самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, газопроводам или безучётное потребление электро- и теплоэнергии, газа.

Штраф: от 10 000 до 15 000 рублей. За повторное правонарушение – от 15 000 до 30 000 рублей.

Пример: подключение бытовой техники в обход прибора учёта электроэнергии.

За нарушения требований к содержанию и эксплуатации жилых помещений:

Статья 6.4 – нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений.

Штраф – 500 до 1 000 рублей.

Примеры: оставленный в подъезде или во дворе мусор, превращение квартиры в свалку, содержание в антисанитарных условиях большого количества животных.

Часть 2 ст. 7.21 – самовольное переустройство или перепланировка помещения.

Штраф: от 2 000 до 2 500 рублей. Также применяется ч. 3 ст. 29 ЖК РФ – собственник или наниматель обязан привести помещение в прежнее состояние.

Примеры: переустройство балкона, совмещение кухни с комнатой, перенос санузла, захват общедомовых площадей.

Часть 1 ст. 7.21 – порча помещений и использование их не по назначению.

Штраф: от 1 000 до 1 500 рублей.

Примеры: бесхозяйственное отношение к квартире, размещение в ней производств, мини-отелей или магазинов.

За нарушения в сфере обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования

Отдельно выделим ст. 9.23 КоАП РФ – нарушения правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования:

• несоблюдение периодичности выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования;
• уклонение от заключения договора о ТОиР;
• отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту ВКГО;
• уклонение от обязательной замены оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования.

Согласно ч. ч. 1-4 данной статьи, за такие действия назначается штраф от 1 000 до 2 000 рублей, а, если ситуация повторится, – от 2 000 до 5 000 рублей.

Согласно ч. ч. 5, 6 ст. 9.23 КоАП РФ, если вышеуказанные действия или бездействие собственника привели к аварии или угрозе причинения вреда жизни или здоровью людей, то штрафы вырастут до 30 000 рублей.

Как и в случае с управляющими организациями и ТСЖ, за игнорирование предписаний жители МКД могут быть привлечены к ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Неисполнение законного требования влечёт наложение административного штрафа от 300 до 500 рублей.

Источник: РосКвартал®