Добрый день, и вот, наконец, наступает тепло. А это значит, что можно подумать об установке детской площадки во дворе вашего дома, если такова отсутствует.

Около новостроек детские площадки уже есть, а вот в старых дворах ситуация часто требует вмешательства. Площадки для детей там или отсутствуют, или находятся в плачевном состоянии.

 Чтобы решить проблему, нужно знать, как действовать и к кому обращаться.

Управляющая МКД организация может организовать установку детской площадки рядом с МКД, если выполняются два условия:

• придомовая территория входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД;
• собственники определили источник финансирования и поручили УО, ТСЖ, ЖСК установить детскую площадку.

Установку детской площадки относят к благоустройству придомовой территории, если она расположена на земельном участке, который входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД (ч. 2.3 ст. 161 ЖК).

 Установка специальных элементов благоустройства, в том числе детских площадок, не входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД.

 Также следует напомнить, что большинство земельных участков в Копейском городском округе сформированы под отмостку дома. Поэтому, в случае использования дворовой территории под благоустройство необходимо будет дополнительно произвести кадастровые работы по межеванию земельного участка согласно нормам Градостроительного кодекса РФ. Поскольку, в данном случае будет происходить увеличение земельного участка и в последующем его передача в состав общего имущества, кадастровые работы будут проводиться за счет средств собственников.

 Как организовать установку детской площадки 

 определить составляющие элементы площадки;
 подготовить графический план;
 определите предельную стоимость приобретения и установки детской площадки;
 выбрать изготовителя или поставщика и запросить коммерческое предложение и проект;
 подготовьте повестку дня ОСС для принятия решений об установке детской площадки;
 заключите договор с подрядной организацией на установку детской площадки.

 Помимо основных вопросов, включаются организационные. Например, об избрании членов счетной комиссии, председателя и секретаря общего собрания, об определении места для размещения результатов общего собрания, об определении места хранения документов общего собрания.

Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»