5 аргументов

17.02.2022

5 аргументов чтобы собственник допустил представителя УК общественным стоякамДля исполнения обязанностей по договору управления УК требуется доступ ко всему общему имуществу дома. Но иногда собственники создают для этого препятствия. 

Представляем пять аргументов, чтобы собственник допустил сотрудников УК к общедомовым стоякам.

1. Стояки — это общедомовое имущество

Многие убеждены: все, что ограничено стенами их квартиры, — только их собственность и использовать ее они вправе по своему разумению. Разъясните жителям, что стояки — это общедомовое имущество. В квартире оно находится в силу своих конструктивных особенностей.

 2. К общедомовым стоякам должен быть беспрепятственный доступ для обслуживания и ремонта

Чтобы управляющая МКД организация могла исполнять свои обязанности, законодатель дал ей право требовать от собственников допускать ее сотрудников в помещения, когда нужно осмотреть оборудование и коммуникации, устранить недостатки, провести ремонт, ликвидировать аварию.

 3. У всех собственников равные права

Закон не позволяет одним собственникам ущемлять права других собственников. Все собственники всех помещений в МКД должны получать качественные коммунальные услуги и вправе рассчитывать на надлежащее содержание общедомовых коммуникаций. Ведь размер платы за содержание и ремонт установлен одинаковый для всех.

 4. Не пустили сотрудника и произошла авария — вы виновник

Когда собственник помещения отказывается предоставить доступ общедомовому имуществу для его ремонта, заказчик или исполнитель работ вправе добиваться доступа в судебном порядке. Если в такой ситуации будет причинен ущерб общему имуществу , что управляющая МКД организация не смогла провести вовремя ремонт или аварийно-восстановительные работы, то до рассмотрения спора в суде вся ответственность ложится на собственника помещения.

 5. Суды — на стороне управленцев

Поскольку собственник отказывается предоставить доступ в помещение для проведения ремонта внутридомовых инженерных систем, то в случае нанесения ущерба другие собственники вправе обратиться в суд о взыскании с него материального ущерба и морального вреда.

Пожалуйста запомните: При недопуске к общему имуществу ответственность за последствия несёт собственник!

Поделиться:

← Все новости

Контакты

Управляющая компания-5 Копейского городского округа

Адрес: 456601, Копейск, Кузнецова 18
Телефон: 8 (35139) 2-84-92 (делопроизводитель)
8 (35139) 2-84-82 (диспетчерская)

Мы в социальных сетях:




Задать вопрос